بهترین روش فروش ملک

  • تاریخ انتشار : 2020/02/12
  • نظرات : بدون نظر

بهترین روش فروش ملک

بهترین روش فروش ملک چه می باشد ؟

مسکن و ملک بزرگترین سرمایه هر انسان می باشد

که بنا به دلایل مختلف در زندگی ، فرد تصمیم به

فروش آن می گیرد ، حال که تصمیم به این کار گرفتید

بهترین روش فروش ملک چه چیست ؟

بهترین روش فروش ملک

امروزه در ایران راههای مختلفی برای فروش ملک که

بزرگترین سرمایه زندگی افراد میباشد توسط افراد

انتخاب میشود .

یکی از متداول ترین روشهای انتخابی درج آگهی در

فضای مجازی غیر تخصصی املاک و دیگری درج

آگهی در جراید می باشد.

 این روزها افراد این انگیزه در ذهن شان نقش بسته

که آپارتمان خود را در وبسایت های غیر تخصصی

املاک که در آن وبسایت ها انواع و اقسام اجناس از

جمله ماشین ، دوچرخه ، لباس ، موبایل ، کفش ،

حیوانات خانگی و ظروف و …. فروحته می شود

و بر این باورند که خودمان میتوانیم آپارتمان

مسکونی امان را در هر وبسایتی با هزینه بسیار

اندک و با درج چند عکس و باکمی توضیحات از

مشخصات آن با یک قیمت غیر کارشناسی به معرض

فروش گذاشته و هیچ پورسانتی هم به مشاور املاک

پرداخت نخواهیم کرد ، در صورتی که این کار شروع

یک دردسر بزرگ می باشد کهاکثریت افراد از آن مطلع

نمی باشند.

ما در اینجا قصد داریم پیامدهای درج آگهی املاک

توسط مالکین بخصوص بر روی آپارتمانهای

مسکونی را به شما عزیزان اطلاع رسانی نموده تا

اشخاصی که از نتایج آن آگاه نمی باشند مطلع

گردند .

بهترین روش فروش ملک

پس از درج آگهی در فضاهای غیر تخصصی املاک چه اتفاقی می افتد ؟

شرکت های فایلینگ یا فایل یابی شرکت هایی

هستند که آگهی های فروش یا اجاره املاک را در

مناطق مختلف از طریق وبسایت های غیر تخصصی

مسکن شناسائی نموده و در ازای گرفتن مبلغی

بصورت عضویت ماهیانه یا سالیانه اطلاعات مربوط

به آن آگهی را در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار

می دهند.

روزی که افراد آپارتمان خود را آگهی می نمایند پس

از چند لحظه اشخاصی که در استخدام شرکتهای

فایل یابی می باشد با فرد آگهی دهنده ملک تماس

گرفته و اعلام می نماید که از شرکت فایلینگ هستند

و میخواهند بر روی فروش آپارتمان شما فعالیت

داشته باشیم و بعضا با کسب اجازه و رضایت مالک

اطلاعات دقیق تری از آپارتمان و ملک آگهی دهنده را

دریافت و آنرا فایل نموده و سپس در اختیار دفاتر

املاکی که عضوآن شرکت می باشند قرار می دهند .

در همان روز آگهی آپارتمان در اختیار مشاورین

املاک آن منطقه قرار گرفته و  آنها مجددا با یک سری

عکسهای متفاوت و مشخصات تغییر یافته نسبت به

درج  آگهی همان ملک در آن وبسایت غیر تخصصی

اقدام می نمایند .

در وا قع پس از درج آگهی توسط مالک به فاصله

حداقل ۲۴ ساعت همان ملک توسط بنگاه های املاک

آن منطقه بارها و بارها  در وبسایت غیر تخصصی

املاک درج می گردد و آگهی خود مالک با توجه بکار

بردن اصطلاحات و تکنیک های فروش ملک توسط 

مشاورین ، جذب بازدید کننده گردیده  و آگهی اولیه

فروشنده در بین تعدادی از آگهی های مشابه نمایان

نمی گردد.

بهترین روش فروش ملک

بهترین روش فروش ملک چیست ؟

یک یا چندین نفر آپارتمان مذکور آگهی شده را می

پسندد و جهت بازدید به یکی از مشاورین املاک

منطقهمراجعه و آپارتمان را بازدید نموده و ممکن

است مورد پسند خریدار قرار بگیرد .

خریدار مذکور جهت آگاهی از قیمت و دیدن فایل های

مشابه به مشاورین املاک دیگر آن منطقه مراجعه می

نماید و متوجه می گردد که آن آپارتمانی که مورد

پسندش قرار گرفته فایلش در تمامی آژانس های

مسکن آن منطقهموجود می باشد و از این فرصت

استفاده نموده و تقاضای تخفیف بیشتری برای

آپارتمان مورد پسند از  آژانس های مسکن مختلف

منطقه می نماید و باعث ایجاد یک رقابت ناسالم بین

مشاورین املاک منطقه می نماید و تمامی مشاوران

املاک به آن خریدار اعلام می دارند که با فروشنده

ارتباط خوبی دارند و قول مساعد دریافت تخفیف

بیشتری نسبت به همکاران دیگر خود از فروشنده را می

دهند .

بهترین روش فروش ملک چه می باشد ؟

بهترین روش فروش ملک

 

از سوی دیگر فروشنده می بایست به خریداران متعددی

توسط آژانسهای مختلف بازدید بدهد که  این خود

یک معضل بزرگ و سبب سلب آرامش می شود و اگر

هم یک خریدار ، آگهی خود فروشنده را در وبسایت

غیر تخصصی املاک ببیند ، فروشنده می بایست به

هر کس که تماس گرفت بدون حضور مشاور املاک به

آن شخص ناشناس بازدید دهد که بعضا ورود افراد

ناشناس به عنوان خریدار ملک بدون حضور

مشاورین املاک معتبر سبب بروز جرائم و اتفاق های

ناگواری می گردد .

پس از رقابت بین مشاورین املاک منطقه  دو موضوع

پیش می آید اول اینکه فروشنده آپارتمان ، یک

فروشنده واقعی می باشد و با توجه به نیاز مبرم به

پول ،ملک خود را به بهای بسیار کمی نسبت به قیمت

آگهی روز اول خود با توجه به فضای رقابت ایجاد

شده بین مشاوران املاک منطقه به فروش می رساند ،

که در اینصورت متضرر خواهد گردید و حق الزحمه

مشاور املاک را هم تمام و کمال پرداخت می نماید ،

دوم اینکه فروشنده آپارتمان تخفیفی نمی دهد  و

مشاور املاک به جهت حفظ  مشتری و تامین منافع

خود و آژانس ، خریدار مذکور را بر روی فایل

شخصی خود متمرکز نموده و ایرادات ملک فروشنده

اول را مطرح و خریدار را از خرید آن ملک مورد پسند

اول منصرف می نماید تا منافع خود را حفظ نماید ،

در اینصورت آن ملک در آن منطقه هم قیمتش کاهش

یافته و هم توسط مشاورین املاک ایرادهای کاذب 

به خریدار عنوان شده و فایل های شخصی خود را به

فروش خواهند رساند .

خیلی از فروشندگان دلایل فروش نرفتن ملک خود را که

در روز اول در وبسایت غیر تخصصی املاک آگهی

کرده اند را نمی دانند و همین امر باعث عدم حصول

نتیجه دلخواه می گردد.

بهترین روش فروش ملک چه می باشد ؟

بهترین روش فروش ملک

مقاله خوانده شده حاصل تجربیات و مطالعات

مدیریت دپارتمان املاک آراز می باشد که پس از تایید 

متخصصین و صاحب نظران این حوزه به جهت حفظ

منافع شما عزیزان در اختیارتان قرار می گیرد .

 

حال بهترین روش فروش ملک چیست ؟

بهترین روش فروش ملک در اختیاز گذاشن فایل ملک

به یک مشاور املاک حرفه ای معتبربه صورت

انحصاری در منطقه می باشد .

 

مشاور املاک معتبر چه خصوصیاتی دارد ؟

مشاور املاک معتبر یک مجموعه افراد متخصص در

امر خرید و فروش املاک می باشند که آن مجموعه

دارای پروانه کسب معتبر از سوی اتحادیه مشاورین

املاک تهران بزرگ بوده و آموزش های لازم در

خصوص نکات حقوقی و احراز هویت  طرفین معامله

در هنگام بیع به جهت حفط منافع متعاملین را دیده

اند و با استفاده از تجارب خود و با اشراف بر منطقه

و بادر اختیار داشتن فضاهای مجازی تخصصی

املاک  و ورودی بالای متفاضیان خرید و فروش

مسکن  که در اختیار آن آژانس قرار دارد می تواند

یکی از بهترین روش های خرید و فروش ملک می  

باشد ملک شما را با قیمت کارشناسی و در اسرع وقت

به فروش خواهند رساند و فروشنده به هیچ عنوان درگیر تشویش و نا امنی و ضرر مالی نخواهد شد 

و در مقابل ، خریدار هم به خواسته خود که خرید یک

ملک یا آپارتمان مطلوب با ارائه توضیحات کافی ،

مشاوره  و کارشناسی از سوی مشاور املاک معتبر

به نقاط قوت و ضعف ملک مورد نظر خود با قیمت

کارشناسی بر اساس آخرین معاملات آن منطقه

خواهد رسید ، پس بیائید اگر یک روزی تصمیم به

فروش ملک خود نمودیم از یک  مشاور املاک حرفه ای

و معتبر منطقه امان دعوت به کارشناسی ملک خود

نموده و پس از توافق بر روی قیمت  آنرا در انحصار

آن مجموعه قرار داده تا با قیمت متعارف و بر اساس

قیمت روز با صرف حداقل وقت و ایجاد امنیت برای

خود و خانواده امان  به فروش ملک خود اقدام نماییم .

 

گروه مشاورین املاک آراز تهرانپارس

🌟پیشرو در ارائه خدمات نوین ملکی با پرسنلی

مجرب و کار آزموده  با در اختیار داشتن وبسایت

های تخصصی ملک در منطقه تهرانپارس و کسب

مجوز با رتبه ممتاز از سوی اتحادیه مشاوران املاک

تهران بزرک .

💥عضو برتر هولدینگ بزرگ دلتا در منطقه

تهرانپارس.

 ✨عضو برتر آژانس های املاک سامانه کیلید در

منطقه تهران پارس غربی.

در خدمت شما اهالی محترم تهرانپارس می باشیم.

با ما همراه باشید ، منتظر حضور گرمتان هستیم .

 

مشاور مسکن تهرانپارس 

 

اعتماد و امنیت را با گروه مشاورین املاک آراز تجربه نمایید

 

۷۷۸۶۳۳۴۴

۷۷۸۷۵۶۵۶