نکات مهم در اجاره آپارتمان

نکات مهم در اجاره آپارتمان

اجاره آپارتمان در اکثر مواقع به دلیل زمان زیادی که صرف یافتن آپارتمان یا خانه مورد نظر می شود ،

 شما انرژی کافی برای چک کردن بعضی موارد را نداشته

و فقط به دنبال تحویل گرفتن آپارتمان خود می باشید ،

از طرف دیگر مشاورین املاکی که مسکن را به شما ارائه می دهند آن قدر آن را جذاب و عالی جلوه می دهند

که شما بدون دقت به محل و بررسی های لازم  تصمیم می گیرید

البته کسانی که سال های متوالی در گیر اجاره نشینی و انتقال از یک آپارتمان به یک آپارتمان دیگر و اثاث کشی بوده اند

حساس تر بوده  و  نکات زیادی را مد نظر قرار می دهند ،

اما برای زوج های جوان و اشخاصی که برای اولین بار به صورت مستقل می خواهند زندگی کنند

و آپارتمانی را می خرند یا اجاره می کنند دانستن برخی از نکات الزامی است

نکات مهم در اجاره آپارتمان

چه نکاتی  را هنگام بازدید از خانه قبل از قرارداد در نظر بگیریم ؟

بررسی تعداد پریزهای برق ، به پریز های برق حتما دقت کنید و در نظر داشته باشید

که باید در تمام اتاقها پریز برق وجود داشته باشد

زیرا اگر پریز به اندازه کافی وجود نداشته باشد

به زودی با کلاف های کابل و سیم سیار های بسیاری در خانه مواجه خواهید شد .

تعداد پریزها در آشپزخانه را حتما بررسی کنید

یک لحظه تصور کنید که فقط یک پریز برق در آشپزخانه داشته باشید

حال مجبورید با سیم سیار به یخچال ، لباسشویی ، ظرفشویی و مایکروویو برق برسانید

این در حالی است که ولتاژ مورد نیاز برای کار کردن همه این لوازم با یک سیم سیار تهیه نمی شود

و شما مجبورید فقط در زمانهای مشخصی از برخی از آنها استفاده نمایید .

بررسی وضعیت اینترنت و اتصالات تلویزیون

یکی دیگر از نکات مهم در اجاره آپارتمان این است که

حتما امکانات مخابراتی خانه را بررسی کنید ببینید آیا منزل خط تلفن دارد یا نه ؟

و اگر ندارد امکان گرفتن خط تلفن وجود دارد . ( مخابرات به این منطقه خدمات ارائه می دهد یا خیر )

اگر از اینترنت adsl استفاده می کنید پرس وجو کنید که آیا می توانید در این منطقه به راحتی آن را تهیه کنید ،

اگر از اینترنت همراه استفاده می کنید گوشی خود را در منزل به اینترنت متصل کنید و وضعیت سرعت آن را بررسی کنید

چرا که برخی از منطقه ها در  پوشش اینترنتی اپراتورها قرار ندارند یا به طور ضعیف قرار دارند

و بعد از سکونت در اینجا دیگر چاره ای به جز استفاده از اینترنت ضعیف ندارید .

بررسی کنید که کابل کشی داخلی از طبقه شما به پشت بام برای اتصال آنتن تلویزیون وجود داشته باشد .

بررسی عدم وجود رطوبت و قارچ

از نکات مهم در اجاره آپارتمان ،  عدم وجود قارچ و نم در آپارتمان است .

وجود قارچ در خانه باعث به راه افتادن بوی نامطبوع می شود

و به تبع آن مشکلات تنفسی ایجاد خواهد کرد خصوصا برای کودکان و افراد مسن .

برای یافتن قارچ ها حتما لکه های سیاه در خانه را بررسی کنید

که اغلب در جاهایی که رطوبت زیاد می باشد مانند حمام و سرویس دستشویی قابل مشاهده هستند .

بررسی کنتورهای برق و گاز و آب

صحت کارکرد کنتورهای آب برق و گاز یکی دیگر از  نکات مهم در اجاره آپارتمان

و البته در کنار آن تسویه کامل قبض های گذشته تا تاریخ تحویل منزل می باشد .

گاهی پیش می آید که این کنتورها دستکاری شده یا خراب بوده و به شما تحویل داده شده است

شما هم  از آن بی خبر بودید

و زمانی که برای بازرسی کنتورها مراجعه  می کنند شما جریمه می شوید . 

 پارکینگ و وضعیت پارک ماشین

بررسی کنید که آیا واحدی که به شما ارائه داده می شود دارای پارکینگ برای اتومبیل شما هست یا خیر .

اگر ساختمان دارای پارکینگ نیست محله و خیابانهای اطراف را بررسی کنید

و ببینید که علائم پارک ممنوع و حمل با جرثقیل در اطراف شما نباشد .

در ضمن میتوانید در طول روز محله را بررسی با کنید

و تعداد ماشینها را بسنجید که آیا مشکل پارک خواهید داشت یا خیر .

نمای بیرونی از پنجره ،

از پنجره بیرون را نگاه کنید و یکی دیگر از نکات مهم در اجاره آپارتمان را چک کنید

و مطمئن شوید که تابلوهای ال ای دی و چشمک زن در مقابل پنجره وجود ندارد

چون این مورد برای شما بی خوابی شبانه همراه خواهد داشت

حیوانات خانگی در آپارتمان

اگر نسبت به حیوانات آلرژی دارید مطمئن شوید

که در آپارتمان و محل سکونت جذیذ شما حیوان خانگی وجود ندارد و در مشاعات رفت آمد نمی کند

قفل های درب و پنجره ها از صحت عملکرد و مقاوم بودن قفل های درب ها و پنجره ها اطمینان حاصل کنید ؛

اگر درها و پنجره ها استحکام کافی نداشته باشد هیچگاه با خیال راحت نمی توانید

خانه را ترک کنید و همیشه نگران سرقت از منزل خود هستید

اگر آپارتمان را مبله تحویل می گیرید و یا اینکه یک سری از وسایل داخل آپارتمان باقی می ماند

حتما لیستی از اقلام و وضعیت سالم و یا خرابی آنها تهیه کنید تا در زمان تحویل آنها به مشکل بر نخورید .

در صورت اجاره ؛ آپارتمان برای فروش نباشد

اطمینان حاصل کنید که مالک آپارتمان آن را برای فروش نگذاشته باشد ؛

مثلاً به خاطر کسادی بازار آن را به شما اجاره دهد تا هر زمان که آپارتمان به فروش رفت

قرارداد شما را فسخ و به خریدار جدید تحویل دهد .

برای پیشگیری از این قضیه می توانید در زمان قرارداد حق فسخ تعیین کنید .

اگر چیزی در آپارتمان خراب شد

اگر خرابی در آپارتمان به وجود می آید که تقصیر شما نیست و یا چیزی میشکند که شما عامل آن نبودید ؛

قبل از تعمیر آن با صاحبخانه خود به توافق برسید

که آیا هزینه آنرا پرداخت می کند و یا از اجاره ماهیانه کم می کند ؛ بعد از آن اقدام به درست کردن خرابی کنید .

تعیین زمان بازدید

برخی از صاحبخانه ها عادت دارند که به صورت دوره ای به منزل مستاجر می آیند و وضعیت خانه را بررسی می کنند .

اگر گمان می کنید که صاحب خانه شما این عادت را دارد حتما در قرارداد قید کنید

که به صورت دوره ای به طور مثال یک ماهه صاحب خانه می تواند فقط یک بار برای بررسی به منزل بیاید .

این شرط ضامن حفظ آرامش شما از بررسی های سرزده ی صاحب خانه خواهد شد .

محدود کردن طمع احتمالی صاحبخانه از دیگر نکات مهم در اجاره آپارتمان  این است ،

اگر قرارداد را به صورت بلندمدت با صاحبخانه خود می بندید

حتما قید کنید که چه زمانی صاحب خانه می تواند اجاره را افزایش دهد .

چون در غیر این صورت امکان دارد با تنش های بازار صاحبخانه به طمع سود بیشتر اجاره خانه را افزایش دهد .

برای تحویل عجله نکنید

برای بستن قرارداد عجله نکنید گاها پیش می آید که بنا به عجله در اجاره آپارتمان به صورت تمیز تحویل مستأجر نمی گردد

و این به هم ریختگی و کثیفی خانه می تواند بسیاری از عیبهای خانه را از دید شما پنهان کنند .

برای اجاره و رهن آپارتمان و سایر املاک در تمامی مناطق تهران پارس با مشاور املاک آراز تهرانپارس تماس حاصل فرمایید .

شماره تماس : ۰۹۱۲۱۷۱۶۱۷۲ – ۷۷۸۶۳۳۴۴ – ۷۷۸۷۵۶۵۶ مدیریت حمید علیزاده